REGENERATION
維持管理・物件再生のご提案
駅前不動産の空室対策③
維持管理・物件再生のご提案
維持管理・物件再生のご提案
物件の維持管理や物件再生は入居率維持のためにも欠かせません。
インターネットで物件選定が主流となったいま、物件の掲載写真の印象は問い合わせ数を大きく左右します。そして、ご案内の際の物件の清掃状況や印象はお申し込みに至るかどうかに大きく影響します。
当社ではオーナー様の物件に適したプランのご提案で、入居率の向上に努めています。
清潔感を維持する「巡回清掃」
定期的に物件に訪問し、清掃を行うオプションです。
共用部分のクモの巣除去や清掃、植木の剪定に至るまでご依頼いただいた箇所について点検と清掃を行います。
お客様の案内時に好印象を与えることができるのはもちろんのこと、既存の入居者様も快適に過ごすことができる為、退去を抑制することにもつながります。
※物件の規模によって、対応箇所や巡回頻度など、最適なプランをお選びいただいているため、別途オプション費用とさせて頂いております。
印象も防水効果もアップする
「外壁塗装」
築年約10～15年ごとが目安とされており、防水対策としても施工の必要があります。物件の印象を大きく左右しますので、空室対策としても早めの対策が肝要です。
次のような場合は外壁塗装を早急に検討する必要があります。
次のような場合は外壁塗装を早急に検討する必要があります。
- 外壁の剥がれがある、または触ると白い粉がつく
- 外壁にひび割れやシミがある
- 外壁にカビや藻がつきはじめた当社では、物件が痛む前のご提案を心掛けております。
物件を蘇らせる「リノベーション」
築年数が経ち、空室が目立ってきた物件に関しては、気軽にリフォームやリノベーションを行って頂けるようなご提案を心掛けております。
設備や間取りの変更や外観のリニューアル、ガス会社の切替提案に至るまで、その物件の周辺のニーズに合わせて、プランをご提案し、仲介店舗との連携で入居者をいち早く斡旋します。
入居率を維持するためには物件再生は避けて通れませんが、気になる工事費用に関しては、負担の少ない当社独自のリフォームローンや分割プランもご使用頂けますのでご安心下さい。
